Демонтаж офиса в Владикавказе, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса во Владикавказе

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов для подготовки помещения под новый ремонт или перепланировку. В ходе работ выполняется снос перегородок, слом устаревших напольных покрытий, разборка подвесных потолков, а также удаление оконных и дверных блоков. В офисных помещениях часто требуется аккуратная разборка встроенной мебели, подиумов и элементов декора, которые мешают созданию современного рабочего пространства.

Причины обращения к специалистам по демонтажу офиса могут быть самыми разными. Чаще всего это необходимость капитального ремонта после смены арендатора, объединение нескольких кабинетов в открытое пространство или, наоборот, разделение большого зала на отдельные комнаты. Владельцы бизнеса заказывают снос старых конструкций, чтобы увеличить полезную площадь или изменить функциональное зонирование. Управляющие компании привлекают подрядчиков для приведения помещений в исходное состояние после окончания срока аренды. Во всех этих случаях грамотная разборка позволяет избежать повреждений сохраняемых элементов и значительно сокращает время на последующий ремонт.

Доверить демонтаж профессионалам стоит по нескольким причинам. Прежде всего, это безопасность: в офисных зданиях часто встречаются скрытые коммуникации — электропроводка, слаботочные сети, трубопроводы. Неспециалист может случайно повредить их или получить травму при сломе тяжелых конструкций. Кроме того, профессиональный подход гарантирует соблюдение правил безопасности при работе с пылью, шумом и строительным мусором. Важно и то, что специалисты понимают особенности офисных перегородок: стеклянные перегородки требуют осторожной разборки, а алюминиевый каркас подлежит селективному сбору для последующей утилизации. В итоге вы получаете готовое помещение, полностью очищенное от ненужных элементов, с минимальными потерями времени и без лишних рисков.

Особенности работ и используемое оборудование

Демонтаж офиса требует продуманной технологии и правильного подбора инструмента. Порядок работ всегда строится от общего к частному: сначала удаляются крупные конструкции, затем разбираются мелкие элементы, и в последнюю очередь производится уборка и вывоз мусора. На начальном этапе специалисты отключают все инженерные системы, чтобы исключить повреждение коммуникаций. Далее выполняется снос несущих и ненесущих перегородок, разборка покрытий и очистка поверхностей. Важно, что технология может меняться в зависимости от материала: бетонные и кирпичные стены требуют мощного перфоратора, а гипсокартонные перегородки и алюминиевый профиль снимаются ручным инструментом.

Для выполнения задач применяется как ручной инструмент — ломы, кувалды, монтировки и электрические отбойные молотки, так и техника, когда это оправдано объемом и сложностью объекта. В больших офисных центрах может использоваться малая механизация для погрузки строительного мусора и его вертикальной транспортировки. Особое внимание уделяется средствам защиты: все сотрудники работают в касках, очках, перчатках и респираторах, что соответствует строгим правилам безопасности. Кроме того, используются пылесосы и системы обеспыливания, чтобы минимизировать распространение пыли по соседним помещениям. Соблюдение правил безопасности — не просто формальность, а обязательное условие для работы в действующих зданиях, где могут находиться другие арендаторы или сотрудники.

При разборке офисных конструкций мы всегда учитываем состояние объекта и пожелания заказчика. Если нужно сохранить часть отделки или инженерных сетей, работы ведутся точечно, с применением алмазной резки или безударного инструмента. Для стеклянных перегородок и витражей используется специальное оборудование, исключающее образование осколков. Такой подход позволяет провести демонтаж без лишнего шума и грязи, а также сэкономить бюджет заказчика на последующем ремонте. В каждом случае разрабатывается индивидуальный порядок действий, который согласовывается с клиентом до начала работ.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса складывается из множества факторов, поэтому универсального прайс-листа не существует. Каждый объект уникален: на итоговую расценку влияют объем работ, сложность доступа в помещение, материал стен и перегородок, необходимость вывоза мусора, а также дополнительные пожелания заказчика по сохранению или бережному сносу конкретных элементов. Например, снос легкой гипсокартонной перегородки будет стоить иначе, чем разборка капитальной бетонной стены, а демонтаж стеклянного офисного блока требует больше аккуратности и времени.

Для крупных объектов и объектов, где требуется официальная документация, расценки в смете могут учитывать отраслевые нормативы. В таких случаях мы опираемся на ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2 — это сметные ориентиры, которые позволяют рассчитать стоимость разборки прозрачно и обоснованно. Применение этих нормативов особенно актуально для государственных учреждений, крупных арендаторов или управляющих компаний, которым важно подтвердить экономическую целесообразность работ. Однако для частных заказчиков и небольших офисов расчет строится на конкретных замерах и трудозатратах, что дает более гибкую цену.

Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж в вашем случае, необходимо учитывать площадь помещения, количество и тип перегородок, состояние полов и потолков, а также удаленность объекта от площадки для вывоза мусора. Также в смету может включаться аренда техники и дополнительные меры по обеспыливанию или шумоизоляции. Поэтому точная цена определяется после выезда специалиста на объект — он оценит все нюансы и предложит оптимальное решение. Мы всегда даем детальную смету, где каждая позиция расшифрована, чтобы вы видели, за что платите, и могли сравнить варианты.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса под ключ — это удобное решение, которое избавляет заказчика от необходимости искать разных подрядчиков для сноса, вывоза мусора и уборки. Мы берем на себя все этапы: от первой консультации до финальной передачи чистого помещения. Это позволяет контролировать сроки и качество на каждом шагу, а также снижает риск простоев из-за несогласованности действий.

Процесс начинается с обращения: вы оставляете заявку или звоните нам, сообщая основные параметры объекта и задачи. Затем мы приезжаем на место, делаем замеры, изучаем состояние стен, перегородок и инженерных систем, обсуждаем удобное время и график работ. После этого согласовываем детальную смету, где прописаны все этапы, объемы и расценки. Когда договоренность достигнута, мы подготавливаем объект: защищаем мебель и оборудование, которые остаются, отключаем коммуникации и ограждаем зону демонтажа. Сама разборка выполняется с соблюдением установленного порядка и правил безопасности, чтобы не нарушить работу соседних офисов. По завершении сноса и слома всех запланированных элементов мы проводим тщательную уборку и организуем вывоз мусора специализированным транспортом.

Такой подход помогает организовать работы аккуратно и без лишних простоев: вы получаете готовое помещение в оговоренный срок, а все строительные отходы вывозятся сразу, не загромождая территорию. Мы стремимся сделать процесс максимально комфортным для клиента, поэтому всегда держим в курсе текущего статуса и оперативно решаем возникающие вопросы. Чтобы заказать демонтаж офиса под ключ и получить консультацию по вашему объекту, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните по контактному телефону. Мы поможем оценить объем работ и предложим лучшее решение для вашего помещения.